Etude de marché et de faisabilité d’un projet de création d’un resort écotouristique en Martinique

Porteur de projet privé – Madilon Resort (98)

Chef de projet : Bruno PERES et Didier ARINO

Commanditaire : Madilon Invest

Contexte & objectifs :

La SAS Madilon Hôtel à Fort de France initie un projet de création d’un resort écotouristique sur la commune du Vauclin, sur l’ile de la Martinique. Le projet est situé dans le quartier du Petit Macabou sur la commune du Vauclin à proximité de la plage du Petit Macabou, très belle plage de sable blanc.

Le Madilon Resort est un complexe touristique résidentiel haut de gamme qui offrirait :

• Des maisons individuelles du T2 au T5 ;
• Des chambres hôtelières ;
• Divers points de restauration ;
• Un bar lounge ;
• 1 piscine principale ;
• Divers commerces en bordure de site et ouvert à l’extérieur ;
• Des salles de réunion / réception ;
• Des équipements sportifs : terrain de basketball / handball / tennis / football à 5, salle de sport / musculation, piste d’athlétisme et centre de récupération / SPA.

Dans une logique de développement durable fortement ancrée, le concept s’appuie sur des équipements novateurs en termes de production d’énergie et de gestion des ressources naturelles.

Le porteur de projet souhaitait se faire accompagner dans la finalisation du positionnement du concept et dans son dimensionnement en termes d’offres et d’équipements.

Actions & méthodologie :

Pour répondre aux besoins du maitre d’ouvrage, nous avons développé une étude en trois phases.

• Phase 1 : Etat des lieux : une analyse du contexte économique et touristique du territoire, une analyse de la demande, un benchmark des tendances observées
• Phase 2 : Construction du scénario de positionnement du projet intégrant une première approche du marketing/mix et des perspectives d’activité
• Phase 3 : Approche économique et montage financier intégrant un business plan mis en perspective avec les investissements évalués par les conseils du maitre d’ouvrage.