Etude sur le développement du Domaine de Chamarande (91)

Le domaine de Chamarande est situé dans l’Essonne. Le château et son parc accueillent du public à l’année et abritent un centre d’art contemporain, les Archives départementales, des espaces classes vertes… Le département souhaitait optimiser le développement du Domaine en diversifiant les clientèles et les centres de profits.

Chef de projet : Jean-Philippe BOSSE

Commanditaire : Département de l’Essonne

La mission a abouti à la réalisation d’un projet d’aménagement à 5 ans, qui contribuera au développement du Château de Chamarande. Il prévoit la restauration et le réaménagement du château pour les expositions, et la création d’un espace d’accueil et d’une boutique. De plus, à l’extérieur, nous avons préconisé le développement d’activités loisirs à destination des familles (draisiennes, vélos, tuk-tuk, aire de jeux design, parcours acrobatiques), let a création d’un restaurant, d’hébergements insolites artistiques, d’un hébergement collectif.

Une méthodologie en 3 phases :

1. Le diagnostic de l’équipement

• Analyse du contexte : environnement touristique, activités existantes au sein du Domaine, attentes des publics
• Diagnostic technique : analyse fonctionnelle, économique, juridique et architecturale

2. Le scénario de positionnement

• Définition détaillée du positionnement au regard du dosage des segments de clientèles privilégiées
• Rédaction d’un recueil de prestations au regard des attentes spécifiques de ces cibles
• Définition de la politique tarifaire et de la politique de promotion
• Estimation des perspectives d’activités et approche juridique

3. Le montage juridique et financier

• Inventaire et chiffrage des investissements nécessaires
• Evaluation des ressources effectives et potentielles disponibles
• Validation des modalités juridiques et réglementaires
• Déclinaison du modèle économique et financier de l’opération
• Définition du pré-programme du projet